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　　预约方式：可提前拨打官方热线✅中骏鼎湖未来云城售楼处电话：✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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　　中骏·鼎湖未来云城：150万方微城市，设计大鳄梁志天！航母TOP级“天字”高端系改善住宅

　　是山光水色、人间烟火，亦或是智能科幻、创新至上，一千个人的心中有一千种想象。当“未来”与生活单元“社区”结合，中骏·鼎湖未来云城对未来城市有了新的注解——

　　沙盘前、洽谈区、样板间内，参观人员络绎不绝。来宾或驻足细品，或漫步流连，都沉浸其中，言语间表达出对项目描绘的未来品质生活充满期待。“集服务、卫生、养老、体育、菜场等复合的邻里中心很实用，梁志天大师设计的精装空间我也很期待。”到访来宾李女士如是说。

　　在杭州东，其借助日本东京丰田“编织城市”的规划理念，以150万方复合生活枢纽，将人们对于未来生活的多彩畅想紧密交织，实现共聚交融，上演中国杭州临平首个未来社区的独有惊喜。绿色，是大自然最基础的底色，彰显着诗意人居中不可或缺的醉氧生态。在中骏·鼎湖未来云城，扑面而来的绿色气息，是东湖绿道与乔司港、东湖公园等“山、水、城”一体相融的蓬勃生机，也是社区内七大定制花园呈现的健康活力。

　　无界、通达，TOD枢纽是城市发展快车道的驱动。中骏·鼎湖未来云城依托立体交通的快速能效催动城市生长。项目以轨交和四横三纵等立体交通路网，与杭州主城形成无缝接驳的超级生活枢纽，速度与未来在此迸发！

　　项目位于杭州临平新城核心地段，地铁1号线幢总部办公等复合业态，以体量约150万方的临平首宗未来社区，打造集高端商务、高端商业、高端社区的杭州东门户综合体，形成恢宏高密度的临平区中央商务区(CBD）。

　　中骏·鼎湖未来云城以2km空中连廊，将人居住宅、甲级商办、活力街区等有机串联，互联、共享、复合，以空中连廊实现多地块联动交通，关于人们的喜好志趣与社交需求，统统纳入步行连廊，织就共生精彩的璀璨“星河”。

　　项目近邻地铁9号线南苑站、临平站，快速畅达临平南站，同时便捷接入东湖高架、秋石高架等四横三纵路网。未来当地铁9号线与高铁穿越繁华，奔驰而来，临平与杭州实现无缝连接，一座开放式的超级TOD生活枢纽在此形成。

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　　150米、190米两栋办公塔楼，塑造双子塔形象，是临平新城天际线的重要组成。在形态设计上具有共通特质而又各具特色，开启城市全新门户。

　　商业办公楼群以“奇山峻峰”为设计主题，营造“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的城市建筑景致，高低错落的塔楼，营造山峦起伏般的天际线，形成“临平云山”地标群。

　　对于一直渴望在临平核心区购置新房，特别是大平层改善居住的人来说，中骏·鼎湖未来云城可以说是最后的机会了，几乎填满的迎宾路CBD核心，已无空余宅地。

　　作为临平首个未来社区先行示范，中骏•鼎湖未来云城基于“一心三化九场景”的先进开发运营模式，借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念，打造临平核心CBD地标封面，共织杭州未来。

　　如此恢弘的长三角战略规划，如此珍贵的地段资源，赋予中骏·鼎湖未来云城不可复制的城市地位和人居价值。作为整个杭州罕有的城市中心级未来社区，中骏·鼎湖未来云城总建面约150万方，囊括高端住宅、星级商办、品质公寓、商业街区等业态，还有约2KM社区连廊和建面约3万方邻里中心，是一座真正意义上代言未来杭州的微缩城市。

　　这一次，面对临平的核心宝地和首个未来社区，中骏不仅带来了塔尖的“天字系”产品，还为中骏·鼎湖未来云城请来了重量级的设计大鳄：国际设计大师梁志天，Aedas凯达环球、贝尔高林......每一个响当当名号的背后，都是中骏打造临平人居高地的诚心和雄心。

　　在建筑的打造上，中骏·鼎湖未来云城用心为建筑注入温度，将全新未来思维注入建筑立面，以山形化元素，进行公建化设计，以石材、玻璃和铝板为主材，赋予了建筑灵动、向上的姿态。

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　　4个居住组团，将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区，可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘。

　　住宅的外立面，将采用铝板+干挂石材的形式，配上大面积的玻璃幕窗，更加凸显住宅的高端定位，放眼全杭州，单价不到3万的住宅项目，能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的，凤毛麟角。

　　尤其今年开年后，随着市场暖风吹起，各方面政策都出现放松，杭州的新房限价也极有可能迎来新一轮的突破。

　　在这种情况下，我们更需要好好珍惜原“限价体系”下的高品质新房。城市核心、航母大城、TOP级天字系、匠心品质……所有美好人居要素汇聚，中骏·鼎湖未来云城让购房者看见了理想生活的另一种可能。

　　建筑与景观相互渗透，东湖绿道等生态山水与归家轴线花园、林下会客空间、阳光草坪等内外呼应，凝萃居家近享的绿色生态，在小河旁中奔跑，在落叶下偷懒，在细雨中踢球，理想生活的诗与远方就在家门口，开卷浸润自然的鲜活日常。

　　在园林的规划上，以星链为理念，一条水系归家长廊，串联起了不同的景观组团，以开放式的格局、递进式的情境，将自然与美好交相辉映。通过打造全龄社交场景，让各年龄层的居者都可以在自然中找到属于自己的生活美好。

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　　以建筑面积约139㎡为例：“四叶草”设计，让四个卧室格局独立，每位家庭成员都可以享受到无比舒适的起居尺度和私密生活；客餐厅一体化设计，集合了欢聚时光与亲密关系，营造出开放的互动场景；与宽厅自由接洽的跑道式阳台，更打破了空间界限，迎纳风景与阳光入室。

　　可以说，在户型设计方面，中骏·鼎湖未来云城充分注重当代家庭需求，精研每一寸空间和细节，是名副其实的“生活高手”。

　　项目的产品力，也体现在精装配置上装修标准3000元/㎡的中骏·鼎湖未来云城，其配置却远超很多同装标的项目，让购房者无比惊喜。

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　　客厅电视背景墙满铺土耳其进口大理石，每户整块造价高达3万+，新古堡灰搭配金属条护边装饰，营造浑然一体的空间感。客厅四周采用石材踢脚线流畅过渡，精致细节凸显家居氛围感。

　　在中骏金辉·未来云城客厅及卧室，梁志天经典造型—三层叠级弧形吊顶装饰天花板，优雅勾勒出高阶生活场域。这项工艺繁复且造价高，耗时为普通吊顶的3倍，常被应用于星级酒店中，足以体现未来云城之用心。

　　从业主的居住体验出发，中央空调、新风和地暖组合搭配，让室内温度四季宜人的同时保证了空间鲜氧含量，营造便捷洁净的生活环境；燃气灶、油烟机、消毒柜三件套，让厨房生活轻松而愉悦；玄关柜、电视背景墙大理石、飘窗壁龛......这些在很多项目悄悄“隐形”的地方，在中骏·鼎湖未来云城却全部都做到了精装交付！

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　　在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

　　如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

　　还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

　　不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

　　在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

　　对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

　　在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

　　了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

　　同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

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